Immeuble 150 m² 3 etage(s)

Saint-Claude – Immeuble Rénové avec Fort Potentiel !

Situé dans un quartier calme et particulièrement ensoleillé de Saint-Claude, découvrez cet immeuble rénové (travaux suivis depuis 2002) offrant de multiples possibilités : investissement locatif, projet familial ou mixte (habitation + rendement).

Composition du Bien

Rez-de-Chaussée :

• Côté Habitation : 1 studio indépendant (avec douche, WC et kitchenette) + 1 pièce polyvalente.
• Côté Pratique & Annexes : 2 garages, 1 cellier, 1 local, 2 caves, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 ancien lavoir au charme authentique.

Étages (R+1 à R+3) – Espaces de vie & Nuit :

• Appartement indépendant en Triplex (R+1) : Cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
• Niveau R+1 : 1 suite (chambre avec salle d'eau et WC) + 1 chambre avec dressing.
• Niveau R+2 : 1 suite (chambre avec salle d'eau et WC) + 1 chambre avec dressing.
• Niveau R+3 : 2 chambres sous combles.

Extérieurs & Dépendances

• Stationnement : 2 garages supplémentaires + 2 places de parking privatives.
• Espaces extérieurs : Une grande terrasse idéale pour profiter du soleil, un jardin privatif et des bûchers.

✨ Les Plus du Bien

• Secteur recherché : Environnement calme, agréable et très bien exposé.
• État général : Bâtiment rénové depuis 2002.
• Polyvalence : Idéal pour découpage en plusieurs lots locatifs (colocation, AirBnB, bail classique) ou grande demeure de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr