Omar SAAD Négociateur

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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 243 m²

Crenans (39260)

490 000 € Référence H393073

A propos de ce bien

Proche lac de Vouglans

Situé dans un village calme, à seulement 10 minutes de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, projet touristique ou investissement.

La maison d’habitation, d’une surface habitable d’environ 243 m², est répartie sur trois niveaux et dispose en complément d’un sous-sol de 78 m², offrant de vastes espaces de rangement, atelier ou aménagements supplémentaires selon vos besoins.

Sur une parcelle voisine mais non-attenante de 880 m², vous trouverez un chalet en bois ronds de 20 m², idéal pour un espace de loisirs, un hébergement d’appoint ou un projet locatif.

L’ensemble comprend également une dépendance avec car-port pour 2 véhicules, une remise sur deux niveaux, ainsi qu’un four à pain, apportant un charme authentique.

Un bien rare dans un environnement naturel privilégié, à proximité d’un site touristique majeur, alliant espace, tranquillité et authenticité.

Caractéristiques de ce bien

Surface 243 m²
terrain 880 m²
séjour 51 m²
4 chambre(s)
3 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (granules)
3 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
piscinable

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 240 € et 4 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 562 €

Taxe foncière annuelle 1 041 €

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