Omar SAAD
Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 112 m²
Saint-Claude (39200)
100 000 €
Référence H393078
A propos de ce bien
Situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce lot unique composé de deux appartements de 57 m² chacun, nichés au sein d'une petite copropriété.
Le potentiel :
- Louez les deux unités séparément pour maximiser votre rendement locatif ou habitez l'un et louez l'autre pour autofinancer votre prêt. (Travaux d’isolation à prévoir)
- Les atouts : Une localisation stratégique proche de toutes les commodités, des surfaces généreuses et une configuration fonctionnelle.
- Le "+" : Possibilité technique de réunir les deux lots pour créer un vaste duplex de 114 m² (sous réserve d'accord de la copropriété), offrant ainsi une plus-value immédiate.
Caractéristiques de ce bien
- Surface 112 m²
- carrez 112 m²
- 2 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- Chauffage collectif : radiateur (fioul)
- 2 niveau(x)
- 2ème étage
- 7 étage(s)
- cave
- terrasse
Diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 410 € et 4 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
100 000 €
Taxe foncière annuelle
2 713 €
Informations de copropriété
Copropriété
Oui
Nombre de lots
21
Quote part annuelle des charges
3 468 €
Plan de sauvegarde
Non
Statut du syndic
Pas de procédure en cours
Calcul des mensualités
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