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Omar SAAD Négociateur
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Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 92 m²

Saint-Claude (39200)
86 000 € Référence H393088

A propos de ce bien

EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEMENT

APPARTEMENT T4. Rez-de-Chaussée avec terrasse - loyer 600€/mois.

Locataires en place depuis 2021 et pour encore 10ans.

Au sein d'un petit immeuble (copropriété à faibles charges) comprenant seulement 3 logements, découvrez cet appartement de plain-pied, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville.

Ce bien offre un cadre de vie très recherché comprend :

  • Une grande cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale.
  • Un salon indépendant.
  • Deux chambres spacieuses.
  • Une salle d'eau et un WC séparé.
  • Un cellier fonctionnel (atout stockage indispensable).

L'atout majeur : Une agréable terrasse privative, idéale pour profiter pleinement de moments de convivialité en extérieur, un critère hautement valorisé par les locataires

Une grande cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 92 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 2 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 840 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 86 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81%

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 6
Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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