Omar SAAD Négociateur
Télécharger la fiche

Immeuble 300 m² 4 etage(s)

Saint-Claude (39200)
127 000 € Référence H393085

A propos de ce bien

Situé dans un secteur calme et particulièrement ensoleillé, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet locatif ou multi-générationnel.

L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et se compose de 4 unités d’habitation :

  • Rez-de-chaussée :
    • Un appartement T3 de 83 m².
    • Un studio de 45 m², idéal pour de la location saisonnière.
  • 2ème étage :
    • Un vaste appartement T4 de 114 m², occupant tout le plateau, offrant un beau potentiel de rénovation.
  • Sous les combles :
    • Un studio de 30 m² (

Les atouts de cet investissement

  • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un quartier lumineux.
  • Modularité : Possibilité de repenser les espaces pour optimiser la rentabilité.
  • Valorisation : Des travaux sont à prévoir, vous permettant de bénéficier de déficits fonciers et de remettre le bien au goût du jour selon les normes énergétiques actuelles.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 300 m²
  • carrez 300 m²
  • 4 étage(s)
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 280 € et 7 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 127 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 700 €

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires