Situé dans un secteur calme et particulièrement ensoleillé, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet locatif ou multi-générationnel.
L'immeuble se développe sur plusieurs niveaux et se compose de 4 unités d’habitation :
- Rez-de-chaussée :
- Un appartement T3 de 83 m².
- Un studio de 45 m², idéal pour de la location saisonnière.
- 2ème étage :
- Un vaste appartement T4 de 114 m², occupant tout le plateau, offrant un beau potentiel de rénovation.
- Sous les combles :
Les atouts de cet investissement
- Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités tout en profitant d'un quartier lumineux.
- Modularité : Possibilité de repenser les espaces pour optimiser la rentabilité.
- Valorisation : Des travaux sont à prévoir, vous permettant de bénéficier de déficits fonciers et de remettre le bien au goût du jour selon les normes énergétiques actuelles.