Omar SAAD Négociateur
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Immeuble 188 m²

Saint-Claude (39200)
149 000 € Référence H393079

A propos de ce bien

Immeuble complet offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Situé à proximité immédiate du centre-ville, cet ensemble immobilier offre une surface généreuse et un fort potentiel après travaux.

Composition du bien :

-          Rez-de-chaussée (160 m²) : Un vaste espace technique comprenant un grand garage, un atelier, une chaufferie, un cellier, une remise et une cave. Idéal pour du stockage, activité artisanale ou espace de loisirs.

-          R+1 (Appartement T4 de 92 m²) : comprenant 3 chambres, un espace de vie confortable et une terrasse couverte privative.

-          R+2 (Appartement T4) : offrant une surface et un agencement similaires au premier niveau.

Caractéristiques techniques :

-          Chauffage : Central au gaz de ville.

-          Travaux : Prévoir une rénovation globale pour exploiter tout le potentiel de ces surfaces.

-          Atouts : Proximité du centre-ville, grands volumes exploitables, espaces de stationnement/stockage au RDC.

La combinaison des espaces de stockage en rez-de-chaussée et des deux appartements en étage permet d'envisager une rentabilité attractive.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 188 m²
  • 1 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • balcon
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 552 €

Calcul des mensualités

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